Proyek di Pamulang Tangerang Banten

Hampir setahun sudah ikut terlibat mengerjakan proyek ini. Projek perumahan yg terdiri dari 7 unit tipe 45 & 11 unit tipe 36 yang berada di kawasan Pamulang.
Project ini berjalan bersama rekan2 dari bandung, hanya saya yg berdomisili di tangerang. 

Sebenarnya tidak ada yg spesial dalam pembangunan rumah ini, namun sangat menguntungkan jika bisa dikelola dengan baik saat masa pembangunan. Dan pengelolaan yg baik pada pembangunan pasti tak lepas dari jadwal yg disiplin.

ngomong2 gimana sih caranya agar jadwal rumah & perumahan benar2 terkendali, sehingga kontraktor bisa tidur dengan tenang saat pembangunan & memiliki rencana cash flow yg baik?

Saat gambar sudah diterima oleh klien, pihak kontraktor pasti menyerahkan anggaran biaya lengkap dengan deskripsi pekerjaan. Kemudian dari hasil anggaran biaya bisa dibuat persentase bobot pekerjaannya. berikut contoh persentase pekerjaannya:

 

Contoh Deskripsi Pekerjaan & Bobot Prestasi Pekerjaan

Setelah bobot prestasi pekerjaan dari masing masing deskripsi pekerjaan, langkah selanjutnya adalah menyiapkan perencanaan progress. hal ini dilakukan agar kontraktor mengetahui berapa besar progress yg dikerjakan, target progress hingga pengaturan cash flow disaat prestasi telah tercapai & termin jatuh tempo.

Contoh Progress Proyek Perumahan

Nah Schedule diatas adalah acuan kerja kontraktor dalam mengatur pekerjaan. di gambar atas terlihat progress pada tanggal 29 Nov 2012 sedang berada pada angka 86,73%. agar mengejar target pekerjaan selesai di akhir Desember, kontraktor mengatur pekerjaan mana saja yg bisa diselesaikan dalam waktu tersisa. 

Setelah rencana pakerjaan telah selesai, dibagan bagian bawah bisa terlihat target tercapainya progress & akumulasi seluruh pekerjaan hingga akhir desember. Dari bagan ini pula Kontraktor bisa menentukan kapan menagihkan termin pekerjaan.